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    嶺南園林風險簡析:部分生產經營場地租賃風險

    時間:2016-04-19  來源:  編輯:  瀏覽:97次
    同日,金豐大廈a棟建筑物所在地的東城區辦事處和光明社區居委會也出具相關證明文件,證明該辦公場所非違法建筑,不會被強制拆除,根據政府規劃未列入拆遷改造范圍,不影響正常使用…另外,公司還計劃利用本次發行募集資金投資,萬元分別在川瀘縣和湖北監利建設兩個苗木生產基地…
    第一園林網7月8日消息:部分辦公場所和生產經營場地租賃的風險目前,本公司的部分辦公場所采用租賃方式取得,截至2010年12月31日,本公司及部分子公司租賃了廣東省東莞五金礦產進出口有限公司位于東莞市東城區光明大道金豐大廈a棟4,625平方米物業作為辦公場所,租賃期自2009年3月15日至2024年3月15日,但是由于出租方原因,該房產未能取得房屋產權證書。同時,本公司還租賃了東莞市松山湖公用事業有限公司位于東莞市松山湖科技產業園東部1,062.5畝的旱地和果園作為綠化苗木種植基地,該種植基地將于2012年10月31日租賃到期且將不再續租。

    2010 年12 月23 日,上述租賃的辦公用房均已在東莞市房產管理局完成登記備案手續。2010 年12 月28 日,廣東省東莞市五金礦產進出口有限公司向本公司出具證明文件,證實本公司租賃的上述辦公場所非違法建筑,目前沒有列入拆遷范圍,同時還向本公司承諾:如上述租賃合同有效期內,因租賃辦公場所拆遷或其他原因致使無法履行租賃合同,將提前予以通知,給予合理搬遷時間,并承擔本公司因搬遷而造成的損失。同日,金豐大廈a 棟建筑物所在地的東城區辦事處和光明社區居委會也出具相關證明文件,證明該辦公場所非違法建筑,不會被強制拆除,根據政府規劃未列入拆遷改造范圍,不影響正常使用。本公司控股股東、實際控制人尹洪衛進一步承諾:在上述租賃物業的租賃期限內,因租賃物業被拆遷或其他任何原因致使嶺南園林及其全資子公司無法繼續使用上述租賃物業,給嶺南園林及其全資子公司造成的任何損失,由尹洪衛全額承擔,且無需嶺南園林及其全資子公司支付任何對價。

    雖然本公司使用松山湖苗木種植基地的苗木占同期主營業務苗木成本的比例較低,2008年度至2010年度分別為16.64%、4.88%、7.64%,不再續租對公司的苗木供應及正常生產經營影響較小,但為了緩解公司未來發展苗木種植業務對土地資源的需求,本公司已于2010年12月在惠州市博羅縣租賃了168.96畝花木種植場地用于作為新的苗木種植基地。另外,公司還計劃利用本次發行募集資金投資12,000萬元

    分別在四川瀘縣和湖北監利建設兩個苗木生產基地。如果未來在租賃合同期間內,發生因產權手續不完善、租金調整、租賃協議到期不能續租、出租方未能持續擁有出租權利、租賃合同被有權部門認定為無效合同等情形而導致租賃合同中止或其它糾紛,本公司仍可能需要和出租人就續租或更換新的生產經營場地進行協商,這將會對公司的正常辦公和生產經營產生一定的不利影響。

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